多地公积金政策现新变化 (多地公积金政策调整)

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1、中国证券报记者梳理发现，2022年以来，逾70个城市的楼市调控政策主要涉及补贴购房、调整公积金政策、放松落户限制、降低首付比例、放松限售限购、降低贷款比例等。不少地区打出“组合拳”。

2、使用公积金贷款购买首套住房的，其公积金贷款最高额度可以上浮20%；使用公积金贷款购买首套住房，且所购住房为绿色建筑评价标准二星级及以上的绿色建筑的，其公积金贷款最高额度可以上浮30%。

3、除了南京、达州等地今年跟进公积金购房政策外，根据中指研究院监测数据，已有福州、珠海等超20个省市陆续出台新政，允许购买商品住宅职工提取住房公积金支付首付款，出台相关政策的城市持续扩围。

一线城市亦加入了公积金政策微调的队列中。上海市发布公告称，符合本市住房公积金租赁提取规定的多子女家庭，可按照实际房租支出提取住房公积金。

一般来说，房贷借款人均会受到此次转换的影响，但有几种情况除外：一是公积金个人住房贷款、组合贷款中的公积金部分；二是固定利率贷款；三是2020年底前到期的个人住房贷款。如果符合这3种情况其中之一，就不受此次转换影响。

月18日，四川自贡放宽了住房公积金申请套数认定政策，全国范围首次实行只认贷不认房的认定标准。1月19日，南宁提高公积金贷款最高额度，首套房最高额度从60万元提高至70万元，第二套房最高额度从50万元提高到60万元。

多地调整住房公积金政策后，房地产市场在相当长一段时间内，都将以保交楼为主体。通过这种方式来稳定市场预期，修复市场情绪，提升消费者购房意愿。

临沂市调整住房公积金贷款政策。新政明确，符合国家政策生育二孩、三孩及以上的职工家庭，在临沂市购买普通自住住房申请住房公积金贷款的。

政策调整前已经办理住房公积金贷款的，账户余额冻结部分解冻，公积金正常还款的，可用于对冲公积金本金或用于偿还商业住房贷款、既有多层住宅加装电梯提取。

月29日，据济宁住房公积金官网，山东济宁市住房公积金管理中心印发关于调整住房公积金个人住房贷款部分政策的通知。

月2日晚间，山东省滨州市住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金有关政策的通知》（以下简称《通知》），其中提到，首套住房公积金贷款首付款比例不低于20%，二套住房公积金贷款首付款比例不低于30%。

提取的额度不超过所缴纳的住宅专项维修资金的总额。”另外，烟台还将住房公积金贷款年限放宽到借款申请人法定退休年龄后5年，即男性65周岁，女性60周岁。贷款年限增加后，缴存职工可在缴存基数不变的情况下申请更多的公积金贷款。

1、，增加公积金的用途。公积金现在不只是可以购房，租房，用于重大疾病报销，还可以加装电梯等多个项目。就拿加装电梯来说，老旧小区现在老人增多，用公积金加装电梯就可以减轻负担，还可以减少加装电梯存在的阻力。

2、也可以让他们利用这笔宝贵的公积金来翻新他们原来的房屋，例如给自己的房屋增加外设、一些便利设施等，同时也可以为这些员工的亲人、家属建造这些便利设施。

3、有消息称，2022年，公积金迎来了新的变革，可使用的范围扩大了，对于有公积金的人来说，这无疑是一件好事，可以等同于变相涨工资了。扩大使用范围后，公积金不仅局限于购买房产，在生活里的很多方面都可以应用到。

4、调整时间各缴存单位(不含国家机关、事业单位)和参加住房公积金制度的灵活就业人员，自本通知发布之日起开始年度缴存基数调整工作，于2022年9月30日前完成。国家机关、事业单位的调整时间另行发文通知。

1、利用公积金贷款买房，可以降低房子的首付比例。

2、城调整公积金政策购房变化如下：利用公积金贷款买房，可以降低房子的首付比例。只要购房者利用公积金来贷款买房，原本首付比例为30%调整为不低于20%的首付比例。

3、在逐步放宽购房要求后，全国85个城市开始调整公积金措施。有的城市调整了首套房公积金认定标准，有的城市降低了公积金贷款申请难度。因为这些措施可以有效鼓励大家买房，当地政府希望通过这种方式进一步稳定房地产市场。

4、提高公积金贷款额度，降低首付比例，下调房贷利率，降税费，发放购房补贴。优化商品房预售资金监管，促进房地产市场平稳健康发展。

5、我认为现在购买房子还是比较划算的，一方面是因为很多城市都可以通过公积金贷款来购买房屋。甚至有一些城市已经允许通过异地公积金贷款来购买房屋。在这一次的公积金贷款最新政策当中，涉及的省份有22个。