多地出台住房公积金新政 (2023年住房公积金提取新规)

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1、公积金提取新政注意事项公积金缴存份额有约束住所公积金缴存份额不得超越12%。每年住所公积金处理中心会按你的上年薪酬核定你的缴费基数，然后再依据你的缴费基数由企业和个人别离承当费用。

2、公积金新政策有贷款额度和年限、省内异地贷款等等。贷款额度和年限提高额度计算系数。贷款额度计算系数由住房公积金缴存基数的30％提高至50％。贷款提取综合计算。

3、公积金提取新政策有：公积金提取范围扩大、公积金提取条件放宽、公积金提取效率提高、公积金提取次数增加、公积金提取需注意合规性。

4、株洲公积金政策7月1日起调整。7月1日起，株洲市将执行新的住房公积金使用政策。本次新政对住房公积金贷款和提取政策进行了9项具体调整。

5、政策内容：重点支持提取住房公积金在缴存地或户籍地购买首套普通住房和第二套改善型住房，防止提取住房公积金用于炒房投机。缴存职工与单位解除或终止劳动关系的，先办理个人账户封存。

1、多子女缴存职工家庭申请住房公积金个人住房贷款的，个人最高贷款额度提高到60万元；夫妻参贷的，家庭最高贷款额度提高到120万元。此外，还将扩大住房公积金支持范围。可以看到，公积金支持政策成为本轮楼市宽松政策中的一大重点。

2、一线城市亦加入了公积金政策微调的队列中。上海市发布公告称，符合本市住房公积金租赁提取规定的多子女家庭，可按照实际房租支出提取住房公积金。

3、多地调整住房公积金政策后，房地产市场在相当长一段时间内，都将以保交楼为主体。通过这种方式来稳定市场预期，修复市场情绪，提升消费者购房意愿。

1、许小乐表示，公积金在购房中的比例不高，特别是在房价较高的核心城市。但利好于一部分的刚需群体。城市圈内的互认互贷，能够促进不同购房需求的客户在城市间合理分布。

2、这意味着20个城市有购房需求的市民，可在任一城市实现公积金贷款互认互贷。据悉，长江中游城市群住房公积金合作起步于2014年，经过发展，已由最初的4个省会城市扩大到20个城市。

3、哪些地方可以申请异地公积金贷款支持省、区内异地贷款城市有：杭州青岛、沈阳、长春、济南、洛阳、合肥、(与阜阳、六安、淮南、滁州、淮北5市互贷)西安、昆明、兰州。

4、河南省1+8郑州都市圈当中9个城市以实现住房公积金互认互贷，在这些城市当中缴存公积金的职工，在郑州购房都可以申请住房公积金异地贷款。同时职工在都市圈内提取住房公积金不再受户籍限制，且待遇等同于同城职工。

5、目前中三角城市、南宁及20省省会城市均可办理跨省公积金互贷业务。

就如唐山在政策解读中所言，对公积金政策进行优化的目的是促进本地房地产市场健康平稳发展，此外也能够提高住房公积金贷款额度增强保障性和互助性，并唤醒“睡眠资金”，将家庭的“暗补”变为使用住房公积金的“明补”。

我个人并不支持这样的措施。以我个人来看，如果一个人需要通过客户是全家人幸福的方式来买房的话，这个行为本身就不可取，同时也意味着这个人和自己的家庭受到了房地产行情的压榨。

其实，在唐山、深圳之前，咸宁、珠海、天津、秦皇岛等10多个城市都发布了相关规定，可以让直系亲属提取公积金余额帮助买房人还贷。比如6月初，广东珠海就提出“一人购房全家帮”。6月6日，四川资阳也提出公积金家庭代际互助。

房地产市场价格普遍较高。各个地方出台这种政策是有原因的，一方面是因为房地产市场的价格处于较高的位置，另外一方面是因为整个社会受到了一定的影响，一个家庭购买房子确实有压力，所以才会出现一人购房全家帮的政策。

公积金“一人购房全家帮”是指，缴存职工购买自住住房可提取直系亲属住房公积金用于支付购房款。

除了南京、达州等地今年跟进公积金购房政策外，根据中指研究院监测数据，已有福州、珠海等超20个省市陆续出台新政，允许购买商品住宅职工提取住房公积金支付首付款，出台相关政策的城市持续扩围。

多地公积金政策变化，优化了个人可以使用公积金的情况。

使用公积金贷款购买首套住房的，其公积金贷款最高额度可以上浮20%；使用公积金贷款购买首套住房，且所购住房为绿色建筑评价标准二星级及以上的绿色建筑的，其公积金贷款最高额度可以上浮30%。

而在重庆，重庆市住房公积金管理中心发布关于调整住房公积金个人住房贷款有关政策的通知，在优化新购住房套数认定标准、首付款比例、贷款额度方面都发生了变化。

调整住房公积金最高贷款额度，双职工首次、第二次申请住房公积金贷款最高额度分别调整为100万元、80万元；单职工首次、第二次申请住房公积金贷款最高额度分别调整为50万元、40万元。

月23日，湖北咸宁出台稳楼市新政，其中提出，对购买市城区新房给予购房补贴，特定人才最高补贴10万元。同时，首套房首付比例降至2成，二套及以上降至3成；提高公积金贷款额度上限至60万元。

月8日，吉林省长春市出台稳楼市新政，其中提出首套房贷首付比例恢复至不低于20％，二套房贷首付比例恢复至不低于30％。将首套房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点。

另外就是可盘活楼市的长期发展朝着正向的一个发展状态来更新市场的状态，需要从以下四方面来阐述分析多地祭出楼市新政，降首付、公积金支付首付款，能促进房地产的良性发展。

其中，需求端的政策包括实施契税补贴、给购房券安置奖励、提高住房公积金最低贷款额度、可提取公积金付首付、推行公积金贷款“带押过户”等。